Découvrez comment un résident européen peut investir aux Émirats, devenir propriétaire à vie et générer des plus-values allant jusqu'à 100% de son capital investi.
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À noter qu'il est relativement difficile de trouver des disponibilités sur de nombreux projets. C'est pour cela que nos relations jouent un rôle important dans votre attribution d'unité.
Une fois votre investissement fait, nous suivons les avancées travaux en vous faisant des retours hebdomadaires. Nous serons aussi à vos côtés lors de la mise en location ou de la revente de votre propriété.
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Nous savons que depuis la France beaucoup de préjugés vous sont mis en avant lorsque vous échangez avec vos proches. C'est pourquoi nous avons répondu aux 5 questions les plus souvent posées.
Toute personne, qu'elle soit résidente ou non-résidente des Émirats Arabes Unis, peut investir à Dubai. Il n'y a pas de restrictions pour les investisseurs étrangers, et il existe des zones spéciales appelées "freehold areas" où les étrangers peuvent acheter des propriétés avec une pleine propriété.
Oui, en investissant dans une zone "freehold" à Dubai, vous devenez le propriétaire légal du bien immobilier. Cela signifie que vous possédez le bien en pleine propriété, de manière similaire à l'achat d'une propriété dans d'autres pays.
Vous pouvez financer votre propriété à Dubai de plusieurs manières :
Hypothèque Locale : De nombreuses banques à Dubai offrent des prêts hypothécaires aux non-résidents.Les conditions varient, mais il est possible de financer jusqu'à 80% de la valeur de la propriété.
Prêt International : Vous pouvez également obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque dans votre pays d'origine.
Fonds Propres : Utiliser vos propres économies ou liquidités pour financer l'achat.
Financement par Promoteur : Certains promoteurs offrent des plans de paiement sur plusieurs années.
Pour les Français, Belges, Luxembourgeois, Suisses, .... :
Achat : Il n'y a pas de taxes sur l'immobilier aux Émirats.
Propriétaire : Il n'y a pas d'impôt foncier annuel ni de taxe sur les biens immobiliers.
Rentes :Il n'y a pas d'impôt sur les rentes locatives. Cependant pour les français, il faudra noter que vous devez inclure ses loyers dans votre calcul IFI sur votre fiche d'imposition.
Revente : Pas de taxe sur les gains en capital. Cependant, vous pourriez être soumis à des impôts dans votre pays de résidence selon les lois fiscales locales.
Les moyens de paiement couramment acceptés pour l'achat de biens immobiliers à Dubai incluent :
Virements bancaires : Le moyen le plus courant et le plus sécurisé pour effectuer des paiements importants.
Chèques bancaires : Utilisés pour les paiements locaux, comme les acomptes.
Cartes de crédit et de débit : Utilisées principalement pour les paiements de frais et de services annexes, mais rarement pour les paiements de propriété directe en raison des limites de transaction.
Espèces : Acceptées pour les paiements de petite à moyenne taille, bien que ce soit moins courant pour des montants élevés en raison des réglementations anti-blanchiment.
En résumé, les investisseurs étrangers disposent de nombreuses options pour acheter des biens immobiliers à Dubai, avec des moyens de financement et de paiement flexibles, et des taxes minimales sur la propriété.
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