Le marché immobilier de Dubaï continue d’afficher une dynamique impressionnante en 2025, avec une hausse de 35,5 % des transactions par rapport à l’année précédente. Ce boom s’explique notamment par la forte demande pour les biens off-plan (sur plan), particulièrement prisés par les investisseurs étrangers à la recherche de rendements attractifs et d’opportunités à long terme.

Un afflux d’investisseurs internationaux

L’année 2025 marque un tournant stratégique : des profils d’investisseurs plus variés émergent, avec l’arrivée remarquée d’acheteurs mexicains, qui représentent désormais 11 % du volume des transactions. Les investisseurs indiens renforcent également leur position, en passant de 19 % à 28 % de part de marché.

D’autres nationalités telles que le Pakistan, la Jordanie, le Canada, le Liban, le Maroc, l’Égypte ou encore l’Autriche gagnent également en influence, chacun détenant environ 6 % du marché. Cette diversification des origines renforce le positionnement de Dubaï comme hub immobilier mondial.

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Pourquoi le marché off-plan séduit autant ?

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Plusieurs facteurs expliquent cet engouement pour les projets sur plan :

• Des prix compétitifs face au marché secondaire

• Des plans de paiement flexibles, souvent jusqu’à 6 ans

• Un fort potentiel d’appréciation à la revente

• Des projets emblématiques comme The Valley (Emaar), Dubai Creek Harbour ou encore Sobha One

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Ces résidences modernes séduisent aussi bien pour la qualité de vie qu’elles offrent que pour les perspectives de plus-value à moyen et long terme.

Dubaï : un environnement d’investissement propice

Les politiques fiscales avantageuses, l’absence d’impôt sur le revenu, l’infrastructure de classe mondiale et la stabilité politique font de Dubaï un terrain d’investissement sûr et rentable. Le marché immobilier, notamment off-plan, est devenu une valeur refuge pour les investisseurs à la recherche de croissance durable.

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