En 2025, investir à Dubaï est toujours synonyme de compétitivité. Alors que les grandes métropoles comme Hong Kong, Londres ou New York affichent des prix au m² stratosphériques, Dubaï continue de se démarquer par un excellent rapport qualité/prix. Voici pourquoi le marché immobilier de Dubaï attire toujours autant d’investisseurs internationaux.

1. Des prix au m² parmi les plus bas des grandes villes mondiales

Selon les dernières données publiées par DXB Interact, voici un aperçu du prix moyen au m² dans plusieurs grandes villes :

• Hong Kong : AED 9,002

• Marina Bay (Singapour) : AED 7,549

• Londres : AED 6,943

• New York : AED 6,121

• Paris : AED 4,345

• Toronto : AED 3,144

• Dubaï : AED 2,077

À Dubaï, le prix au m² est jusqu’à 4 fois inférieur à celui de Hong Kong. Une opportunité énorme pour les investisseurs à la recherche de rendements solides dans un environnement fiscalement avantageux.

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2. Un cadre fiscal et réglementaire pro-investisseurs

Dubaï offre un cadre unique :

• 0 % d’impôt sur le revenu

• Pas de taxe foncière annuelle

• Droits de mutation limités à environ 4 %

• Possibilité d’acheter en pleine propriété (freehold) pour les étrangers dans de nombreuses zones

Cette sécurité juridique et fiscale rend l’investissement à Dubaï encore plus intéressant, notamment pour les expatriés et les entrepreneurs.

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3. Une croissance soutenue et un fort potentiel de valorisation

La demande reste soutenue, portée par :

• Une démographie jeune et internationale

• Des projets d’infrastructure ambitieux (Dubai 2040 Urban Master Plan)

• Le développement du télétravail et du digital nomadisme

L’immobilier à Dubaï continue de croître, tant sur le segment résidentiel que locatif, avec un excellent potentiel de valorisation pour les biens situés dans des quartiers dynamiques comme Downtown, Business Bay ou Dubai Marina.

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4. Une destination de vie prisée

Au-delà de l’investissement, Dubaï séduit pour :

• Son climat ensoleillé toute l’année

• Son niveau de sécurité

• Ses infrastructures modernes

• Son environnement multiculturel

Autant d’éléments qui renforcent l’attractivité locative des biens et garantissent une bonne liquidité sur le marché secondaire.

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Alors que les grandes capitales mondiales voient leurs prix atteindre des sommets, Dubaï reste l’un des derniers grands marchés à offrir une combinaison gagnante : accessibilité, rendement et stabilité. Pour les francophones souhaitant investir dans l’immobilier à Dubaï, le moment n’a jamais été aussi propice.

Vous envisagez d’investir à Dubaï ? Contactez nous +971 566 472 472 ou par mail contact@avenueproperties.ae

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