À partir du 1er février 2025, une nouvelle réglementation entrera en vigueur pour les acheteurs de biens immobiliers à Dubaï utilisant un financement hypothécaire. Ces changements impliquent une augmentation des frais initiaux, impactant directement le marché immobilier dynamique de la ville.

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Quels sont les nouveaux frais ?

Selon cette nouvelle règle imposée par la Banque centrale des Émirats Arabes Unis, les acheteurs devront désormais couvrir en amont :

• 4 % de frais de la Dubai Land Department (DLD) : Ces frais sont liés à l'enregistrement des propriétés.
• 2 % de frais de courtage immobilier : Correspondant aux commissions des agents immobiliers.

Ces coûts, auparavant pris en charge via des solutions bancaires, devront désormais être payés directement par les acheteurs au moment de l'achat.

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Quel impact pour les acheteurs ?

Prenons un exemple concret : pour un bien immobilier d’une valeur de 1 million AED, les frais initiaux passeront à 60 000 AED. Cette hausse demande aux futurs propriétaires de mieux planifier leur investissement, en prenant en compte ces frais additionnels dans leur budget global.

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Une stratégie pour le marché

Cette mesure vise à renforcer la stabilité financière du marché immobilier et à responsabiliser davantage les acheteurs. Elle reflète également la volonté des autorités de Dubaï de garantir une gestion prudente et durable des transactions immobilières.

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Pourquoi acheter à Dubaï reste un bon investissement ?

Malgré ces changements, Dubaï continue d’attirer les investisseurs grâce à son marché en pleine expansion, ses infrastructures modernes et son régime fiscal attractif. Que vous souhaitiez investir dans une résidence principale, une maison de vacances ou un bien locatif, Dubaï offre d’excellentes opportunités.

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