Le marché de l’immobilier de luxe connaît une mutation sans précédent. Si un million de dollars pouvait autrefois ouvrir les portes de biens spacieux dans les métropoles les plus prisées, aujourd’hui cette somme suffit à peine à acquérir un studio dans certaines villes. Pourtant, Dubaï se distingue encore comme l’un des marchés les plus avantageux, alliant luxe, surface généreuse, et potentiel de rentabilité élevé.
Alors que des villes comme Monaco ou Hong Kong proposent à peine 205 et 237 sqft (environ 19 m² et 22 m²) pour un budget d’un million de dollars, Dubaï offre en moyenne 743 sqft (environ 69 m²). Une performance remarquable qui confirme la compétitivité du marché immobilier émirati, notamment dans le secteur du off-plan (achat sur plan).
À titre de comparaison :
En 2020, un million de dollars permettait d’acquérir un bien d’environ 2,7 millions AED à Dubaï. En 2025, cette somme ne donne accès qu’à un bien de 1 million AED, soit une baisse de 59 % en pouvoir d’achat. Malgré cette tendance, Dubaï reste plus accessible que les capitales européennes ou américaines, tout en offrant une qualité de vie supérieure et une fiscalité avantageuse.
Ce qui distingue Dubaï aujourd’hui ? Une infrastructure de classe mondiale, une stabilité politique, des rendements locatifs attractifs et un environnement business-friendly. La ville attire toujours plus d’investisseurs européens, asiatiques, et maintenant latino-américains.
Investir à Dubaï, c’est miser sur un marché en pleine expansion, à l’abri des tensions économiques mondiales, et à forte croissance démographique.
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